#1144: Helena, znajoma z podwórka - do # 1141- wyskoczył jak Filip z konopi

Nikoniecznie, i uważam, że lepiej by było trochę ważyć słowa. W przypadku wyroku sądowego, koszty sądowe i zastępstwa procesowego, w KAŻDYM PRZYPADKU wynoszą 0(zero) zł.Jeżeli chodzi o wpis do KW: Wyrok sądowy zastępuje akt notarialny w postępowaniu wieczysto-księgowym, a więc wtedy odpadają koszty notariusza.W przypadku umowy notarialnej te koszty trzeba zapłacić i rzeczywiście łącznie wynosi to ok.1 tys. zł. Myślę, że w sytuacjach "niewątpliwych" lepiej zdać się na wyrok sądu, bo wtedy prezio już nic nie będzie mógł wymyśleć. W przypadku najemców którzy zostali nimi na danym mieszkaniu już po przejęciu go przez SM, mam mieszane uczucia. Teoretycznie wyrok TK z lutego daje im takie same prawa jak i innym do momentu obowiązywania ustawy w obecnym kształcie i formie. Nie da się jednak zaprzeczyć, że istnieje wyrok SN z czerwca 2010r, który im te prawa zabiera. Ja w takim przypadku podpisał bym umowę notarialna z SM, bardzo wnikliwie ją czytając i dopiero wtedy wycofał sprawę z sądu. Zwracam uwagę na to wnikliwe przeczytanie umowy, bo "zprzyjaźniony" notariusz różne kruczki może do niej "włożyć".   Balkony i piwnice: Balkony i loggie SĄ CZĘŚCIĄ MIESZKANIA, nie wliczającą się do pow. mieszkalnej - wyrok SA; piwnice jako pom. przynależne, MUSZĄ BYĆ UJĘTE jako przechodzące na własność razem z mieszkaniem, czy to w wyroku sądu, czy też w umowie notarialnej.

#1145: Marcus - Re: do # 1141- wyskoczył jak Filip z konopi

Z tymi piwnicami to niestety u nas nie gra, jak widzę, w obydwu spółdzielniach. Nasze Prezesy, nie bardzo rozumiem z jakiego powodu, nie przyporządkowały piwnicy  do lokalu. Dokumentem, w którym piwnica powinna zostać przypisana do mieszkania jako pomieszczenie przynalężne, jest uchwała określająca odrębną własność lokali w budynku. Uchwała taka podejmowana jest przez zarząd spółdzielni. O jej podjęciu lokatorzy, których ona dotyczy są informowani pismem kierowanym  na adres domowy. Spółdzielnia z pewnością by nie zbankrutowała gdyby do tego pisma dołączyła tekst uchwały. No ale gdyby to zrobili to ściągnęliby naszą uwagę. Zaczęlibyśmy wtedy dochodzić co to jest i czym to się je. No i wtedy z pewnością odkrylibyśmy fakt, że uchwała jest niezgodna z ustawą o własności lokali. W ślad za tym pewno pojawiłyby się odwołania i procesy sądowe. A tak poinformowali nas, że jest wystawiona do wglądu, wszyscy tą informację przespali włącznie ze mną, bo wtedy jeszcze miałam zaufanie, uchwały się uprawomocniły i teraz jest po balu. Musicie się pogodzić z tym, że przespaliśmy czas kiedy można było sprostować treść uchwały w postępowaniu wewnątrzspółdzielczym lub w procesie. Jutro więc notariusz nie będzie mógł napisać Wam w akcie notarialnym, że do Waszego lokalu  jako pomieszcenie przynależne przyporządkowana zostaje piwnica. Nie może tego zrobić jeśli  takiego zapisu nie zawiera uchwała. Musicie to przełknąć. O piwnicach w Waszych aktach nie będzie mowy.