Ocieplenie budynków jest finansowane ( nie będę wchodził w szczegóły jak: banki, premia termomodernizacyjna, kredyt, poręczenie kredytu) z Funduszu remontowego DANEGO BLOKU na który to fundusz spółdzielcy dokonują wpłat, płacąc rachunki w SM( nie mylić z czynszem). Najemcy płacą czynsz, który właśnie również służy do zapewnienia "utrzymania substancji mieszkaniowej" w należytym stanie, jej modernizacji i dopiero na samym końcu zapewnić wynajmującemu zysk.W związku z powyższym: domaganie się przez SM dodatkowej wpłaty za ocieplenie jest nieuprawnione, a nawiasem mówiąc jest kilka wyroków i SN i SA na ten właśnie temat - jak je odszukam to podam

#1146: Marcus - Ocieplenie budynków

Czasem człowiek zasugeruje się czymś i "zaczyna dzielić włos na czworo", a tym czasem sprawa jest znacznie prostsza. Otóż, to co jest związane z remontami i utrzymaniem nieruchomości wspólnej reguluje przecież art.4.4 ust. o SM z 15.12.2000r:

"4. Właściciele lokali niebędący członkami spółdzielni są obowiązani uczestniczyć
w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali,
eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych. Są oni również obowiązani
uczestniczyć w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości
stanowiących mienie spółdzielni, które są przeznaczone do wspólnego
korzystania przez osoby zamieszkujące w określonych budynkach lub osiedlu.
Obowiązki te wykonują przez uiszczanie opłat na takich samych zasadach, jak
członkowie spółdzielni, z zastrzeżeniem art. 5".

Po prostu, wpłacając do kasy SM opłatę remontowo-eksploatacyjną, wyliczoną wg tego artykułu, najemcy, którzy zostali właścicielami mieszkań, będą również pokrywać koszty ocieplenia takjak członkowie SM.