l

http://www.nau.net.pl/Grafika_forum/Skirewski.jpg...

Prezes Spółdzielni OŚWIATA w Nysie Dariusz Skirewski

Tak myśli i mówi o sobie prezes Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej OŚWIATA w Nysie mr. Dariusz J. Skirewski. Dlaczego OŚWIATA? Ano dlatego, że to spółdzielnia mieszkaniowa, która powstała przy Zarządzie Oddziału Związku Nauczycielstwa Polskiego w Nysie.

Pan prezes z czytaniem ma kłopoty, ale liczenie za to bez trudu mu przychodzi. Panie Prezesie, korki by się przydały, bo bez sprawności czytania dzisiaj ani rusz. Usługodawcy pod ręką, nie będzie daleko. Proponujemy skorzystać z okazji.

Na początku prezes Skirewski, to był nawet całkiem do rzeczy gość. Przejętym w 1998r od Zakładów Urządzeń Przemysłowych S.A. najemcom przyznał członkostwo, zaliczył wpłacone przez nich kaucje mieszkaniowe na poczet wkładu budowlanego i ustalił dla nich spółdzielcze lokatorskie prawa do lokali. No i to by było tyle, bo na tym skończyło się dobre serce pana prezesa.

Kiedy po nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych w 2007 r członkowie spółdzielni złożyli wnioski o przekształcenie lokatorskiego prawa do lokali w odrębną własność, pan prezes zażądał od wnioskodawców uzupełnienia wkładu budowlanego kwotą w wysokości 7% rynkowej wartości lokali. Żądanie to zostało zaskarżone. Wyrokiem z dn. 17 marca 2010r. Sąd Okręgowy w Opolu stwierdził nieważność uchwały nr 100/2009 z dnia 25.06.2009r Rady Nadzorczej spółdzielni w sprawie wysokości wkładu budowlanego dla członków spółdzielni posiadających spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego związanej z przekształceniem praw do lokali w odrębną własność tych lokali. cdn

#1298: TEMIDA - W spółdzielni prawo ta JA

http://www.nau.net.pl/Grafika_forum/Skirewski.jpg...

Prezes SM OŚWIATA  w Nysie Dariusz Skirewski

Wracamy do Nysy

Tak naprawdę to, prezes Spółdzielni OSWIATA w Nysie  Dariusz Skirewski,  do dnia dzisiejszego nie  określił w sposób jednoznaczny spółdzielczego statusu przejętych w 1998r załadowców. Uchwałą nr 33/2003 z dn 03.04.2003r Rada Nadzorcza uznała, że  przejęci przez spółdzielnię nieodpłatnie najemcy spełnili warunek wniesienia wkładu mieszkaniowego i na poczet tego wkładu zaliczyła kaucje mieszkaniowe, które zostały przez nich wpłacone przy obejmowaniu mieszkania przydzielonego im przez Zakłady Urządzeń Przemysłowych. Zgodnie z uchwałą członkostwo nie było obowiązkowe (spółdzielnia przyjmowała w poczet członków tych, którzy złożyli deklarację).

W ślad za  tą uchwałą spółdzielnia nie podjęła jednak działań zmierzających do zawarcia umowy ustanawiającej spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu najemcom, którzy złożyli deklarację członkowską. Do dzisiaj pobiera od nich czynsz nie wiadomo na jakich podstawach, bo jedyne umowy, którymi dysponują to umowy najmu z lat osiemdziesiątych zawarte jeszcze z Zakładami Urządzeń Przemysłowych.

Po wejściu w życie w 2007r noweli ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, tej która nakładała obowiązek pokrycia nakładów koniecznych przez  najemcę nieodpłatnie przekazanego do spółdzielni mieszkaniowej, który ubiega się o nabycie własności zajmowanego lokalu,  prezio Skirewski policzył nakłady i zażądał od zainteresowanych po 147, 47 zł/m². (uchwała RN nr 82/2007 z dn. 4.10.2007r.).  Mr „Liczydło” zapomniał im przy tym odliczyć wpłacony przez nich od 1998r fundusz remontowy. Gdyby go odliczył cena spadłaby do poziomu zera i nie byłoby biznesu. Uchwała została zaskarżona i unieważniona przez Sąd bo nie wszystkie nakłady były konieczne. W kolejnych,  też skarżonych, nakłady spadały, aż stanęły  na kwocie 79,22 zł/m² ( uchwała RN  nr 99/2009 z dn. 4.06.2009r).

Po wyroku TK z dn. 15 lipca 2009r, który uchylił nakłady konieczne, prezes Skirewski pismem z dn. 7.09. 2009r poinformował przejętych załadowców, że przestały obowiązywać dotychczasowe zasady przekształcania praw do lokali i od dn 27.07.2009r ( data publikacji wyroku) obowiązują zasady ogólne, tj wartość rynkowa lokalu pomniejszona o ewentualną bonifikatę ustalona przez Radę Nadzorczą. Pismem z dn.  20.10.2009r  mr Liczydło uzależnił przeniesienie prawa własności lokalu od wpłaty na konto spółdzielni 40% wartości rynkowej tego lokalu. Tłoku nie było, więc pismem z dn 30.11. 2010r prezio opuścił cenę do 15% wartości rynkowej.

Ponieważ przejęci zakładowcy nadal nie pałali entuzjazmem pan prezes  postanowił zmusić niepokornych do żądanych świadczeń. Uchwałą nr 1/2011 z dn. 7.04.2011r Zarządu Spółdzielni ustalono  wartość rynkową lokali w budynkach przejętych nieodpłatnie i uzależniono ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do tych lokali od wpłaty wkładu mieszkaniowego w wysokości 15% ich wartości rynkowej . Najemcy, którzy nie wykonali tego życzenia zostali pozbawieni członkostwa spóldzielni. cdn

http://www.nau.net.pl/Grafika_forum/uchwala1.jpg...