#1733: Marcus - Przeniesienie własności - posty: 1728, 1730 i wcześniejsze

Dzień dobry

Pierwszy raz trafiłam na forum i mam pytanie... Moi rodzice starają się o odrębną własność mieskania GSM Luiza i dostali odp. cyt. W związku ze złożonym wnioskiem o ustanowienie odręnej własności lokalu mieszkalnego informujemy, że koszty przypadające proporcjonalie do udziału w nieruchomości na dzień 30.09.2012r

wynoszą 25 048, 59zł. Wyżej podana kwota będzie spłacana do wysokości ponoszonych miesięcznych odpisów na fundusz remontowy"

Tzn, że tę kwotę trzeba spłacać? Jeśli tak, to jakąś część co miesięc, jak mam to rozumieć?

Z czego obliczyli taką kwotę?

Nie jetem obyta z przepisami, więc nie wiem nic na ten temat

Czyli nie można wykupić mieszkania za przysłowiową "złotówkę"?

Z góry dziękuję za odp.

#1896: FUSHIA - Re: Przeniesienie własności - posty: 1728, 1730 i wcześniejsze

Rodzice nie mają podpisywać żadnej tz umowy przedstępnej ze spółdzielnią Luiza. PODPISAĆ NALEŻY TYLKO AKT NOTARIALNY u notariusza. Aby tam zostać umówionym ( robi to dział prawny spółdzielni) należy bezzwłocznie udać sie do siedziby spółdzielni. Tam należy PYTAĆ, UPOMINAĆ SIE, WALCZYĆ o wyznaczenie terminu u Pani notariusz Adrianny Górzny.   W rozumieniu zarządu Luizy podaną przez Panią kwote 25 048,56 rodzice mają spłacić comiesięcznymi odpisami na fundusz remontowy płacony teraz z czynszem a gdy rodzice podpiszą już Akt Notarialny będą to opłaty mieszkaniowe- to jest prawie to samo co czynsz,który zostaje pomniejszony o kilkanaście złotych na podatek płacony w urzędzie miasta. Udając sie już do notariusza należy mieć ok. 1000zł na wpis do Ksiąg wieczystych- załatwi to już notariusz, oraz na opłate notarialną. U notariusza muszą być oboje rodzice z dowodami osobistymi. Będzie tam też przedstawiciel spółdzielni, który będzie chciał podsunąć rodzicą wymienianą tu wcześniej umowe przedwstępną, którą nie należy podpisywać. Umowe tą mogą dać do podpisu już podczas wizyty w spółdzielni, bo takie mają metody. POWTARZAM NIE PODPISUJEMY NIC OPRÓCZ AKTU NOTARIALNEGO. Teraz odpowiem pani na zadane pytania. Z tego co Pani pisze i z wyliczonej przez spółdzielnie kwoty wynika,że budynek był niedawno remontowany i prawdopodobnie docieplony. Koszt tych robót to nawet kilka mil. złotych . Kwota ta została podzielona przez wszystkie lokale-mieszkania. Więc to 250458zł przypada na mieszkanie rodziców. Uwaga; umową przedwstępna władze Luizy chcą związać rodziców lub spadkobierców na długie lata ze spółdzielnią. Dlatego nie należy jej podpisywać i jest to niewymagalne przez prawo! W razie jakiś jeszcze niejasności prosze pytać.