#1943: FUSHIA - Re: UMOWAPRZENIESIENIA WŁASNOŚCI LOKALU

W umowie ma być:

1) Dokładne określenie KTO przenosi własność i KTO GO, W SPOSÓB UPRAWNIONY, REPREZENYUJE;

2) Dokładne określenie na KOGO własność jest przenoszona;

3) Dokładne określenie TEGO PRZEDMIOTU, KTÓREGO WŁASNOŚĆ JEST PRZENOSZONA - w tym przypadku metraż, ilość i rodzaj pomieszczeń, nr mieszkania, nr bloku, określenie pomieszczeń przynależnych, których własność też ulega przeniesieniu (piwnica, garaż), nr księgi wieczystej budynku, nr działki na której jest budynek postawiony;

4) Dokładna wielkość udziału w nieruchomości wspólnej (korytarze, klatki schodowe, suszarnie, pomieszczenia dzierżawione najemcom-sklepy, itp) i wielkośc udziału w współwłasności ( lub użytkowaniu wieczystym) działki na której budynek jest posadowiony;

5) Oświadczenie, że przenoszący własność (SM), jest właścicielem przenoszonego lokalu i że dany lokal nie jest obciązony "wadami prawnymi", które uniemożliwiały by dokonania tego przeniesiania.

TYLKO TYLE I AŻ TYLE POWINNO BYĆ ZAWARTE W TEJ UMOWIE. To co będzie ponad to, a będzie dodaniem jakichś dodatkowych uprawnień SM, może być uznane za póbę skłonienia Pani rodziców do "niekorzystnego rozporządzenia swoim majatkiem" (to jest określenie z żargonu prawniczego). Wtedy należy zarzucić to tej pani, która będzie reprezentowała kancelarię notarialną. Niestety, ale bardzo często takie umowy przygotowywują "zaprzyjaźnieni" z SM notariusze i czasem próbują "wkleić" do nich jakieś korzystne dla SM zapisy.

Wszystkie dokumenty na których umieszczona jest pieczęć notariusza (odpis;poświadczenie podpisu;umowa kupna-sprzedaży; testament;darowizna;przeniesienie własności; umowa o "dożywocie"; itp), noszą potoczną nazwę "aktów notarialnych".

Tutaj ma Pani dokładny przepis z "Prawa spóldzielczego", kto i w jaki sposób może reprezentować SM przy podpisaniu takiej umowy:

"....

Art. 54.
§ 1. Oświadczenia woli za spółdzielnię składają dwaj członkowie zarządu lub jeden
członek zarządu i pełnomocnik. W spółdzielniach o zarządzie jednoosobowym
oświadczenie woli mogą składać również dwaj pełnomocnicy.
§ 2. Oświadczenia, o których mowa w § 1, składa się w ten sposób, że pod nazwą
spółdzielni osoby upoważnione do ich składania zamieszczają swoje podpisy.

......."

Dodam tylko, że muszą być to UPOWAŻNIENIA PISEMNE Z PIECZĘCIĄ CO NAJMNIEJ SM, A NAJLEPIEJ NOTARIUSZA.

Pani asesor może sobie mieć różne zachcianki, ale Pani jako osoba BEZPOŚREDNIO ZAINTERESOWANA  z racji pokrewieństwa ma pełne prawo być przy podpisywaniu tego aktu.

M

#1944: Marcus - Re: Re: UMOWA PRZENIESIENIA WŁASNOŚCI LOKALU

bardzo dziękuję za zainteresowanie tematem:)

Jeżeli będzie ta sama p. asesor, to i tak mnie wyprosi (z krzywm uśmiechem), niewiadomo jakbym się starała wejść:/... Było 6 krzeseł, więc miejsce i dla mnie:), nie wiem dlaczego moja osoba p. sasesor przeszkadzała:/ trudno...

cytuję pana....jako osoba BEZPOŚREDNIO ZAINTERESOWANA  z racji pokrewieństwa ma pełne prawo być przy podpisywaniu tego aktu." Przeciez ta pani powinna to wiedziec i z jakiej racji nie pozwoli mi wejść z rodzicami;[? bezsens:/

Czytałam komentarze...żeby ubiegać o spotkanie z p Adrianną Górzny...Dlaczego? Ta pani nie jest jakaś stronicza i nie "zaprzyjaźniona" z SM?

Czy po przeczytaniu przez p. asesor tej um na głos, rodzice dostaną tę um do wglądu, przeczytania na spokojnie, zanim podpiszą? bo asesor szybko czytała, tak że nie można było zapamiętać ważnego szczegółu :/

Szkoda, że nie będzie można tej. um (jeszcze nie podpisanej) wziąć do domu upewnić się czy nie ma dodatkowych "negatywnych" dla moich rodziców zapisów.:/

A jeśli rodzic chciałby pójśc z tą um. np. do radcy prawnego, albo do os. która jest w tych sprawach obeznana? Można tak zrobić?

Bo jednak człowiek może być nieświadomy, że z czasem może zostać oszukany przez mało "zrozumiały" zapis:/.

Ile um. ze strony SM można się spodziewać poza tą odczytaną? Czy mogą być jakieś dodatkowe, których na pewno nie można podpisać?

Jeżeli asesor była na spotkaniu, to następnym razem będzie ta sama, a nie p. Adrianna Górzy?

Chyba, że dzownić do kancearii i nalegać by była obecna p. A.G

Kto tę um. mógł sporządzić, p. asesor, czy nieobecna p.Adrianna Górzny?