Szanowni Państwo Posłowie
W związku z trwającymi pracami nad nowelizacją ustaw dotyczących spółdzielczości mieszkaniowej Krajowe Stowarzyszenie Spółdzielców Nasze Mieszkania pragniemy przedstawić Państwu nasze opinie i postulaty.
Naszym zdaniem warto zabiegać o ustanowienie takich przepisów, żeby po pierwsze każdy członek spółdzielni mieszkaniowej, bez zbędnej zwłoki ze strony zarządu spółdzielni miał niczym nie ograniczone prawo wglądu do faktur, rachunków, słowem całej księgowości w spółdzielni, włącznie z prawem do sprawdzenia komu i na jakie konta są przelewane pieniądze. Takie prawa nie są respektowane i o tym każdy poseł i posłanka powinni wiedzieć. Powinni też wiedzieć, że cała spółdzielczość mieszkaniowa jest fasadowa i nie ma nic z ducha prawdziwej, np. przedwojennej spółdzielczości, bowiem członkowie nie mają nic do powiedzenia poza grzecznym głosowaniem na cząstkowych walnych zgromadzeniach zgodnie z żądaniami i oczekiwaniami zarządów spółdzielni.
Niemal pewne jest powszechne łapownictwo (wręczanie a w wielu przypadkach nawet przelewanie na konta prezesów) pieniędzy przez wykonawców wszelkich robót i inwestycji, co jest z oczywistych względów bardzo trudne do udowodnienia. Są tylko tego pośrednie, zewnętrzne przejawy nadmiernego bogacenia się prezesów właśnie. Potrzebne są więc konkretne przepisy zabezpieczające przed tego typu przestępczymi praktykami, na przykład prawo do natychmiastowej kontroli majątkowej wykonywane przez urzędy kontroli skarbowej na życzenie np. 10 członków spółdzielni. Wysokość zarobków prezesów ustanawiana przez w wielu przypadkach „użytecznych idiotów”, jakimi są w wielu przypadkach posłuszni prezesom członkowie rad nadzorczych, nijak się mają do wkładu pracy tychże prezesów, poziomu fachowości, poziomu intelektualnego i czego tam jeszcze. Potrzebna jest więc ustawa kominowa także w odniesieniu do tych stanowisk!
Potrzebne jest też ustanowienie przepisu uniemożliwiającego wykluczanie członków z członkostwa w spółdzielni z inicjatywy zarządu lub rady nadzorczej. Kierowanie pozwów za tzw. szkalowanie prezesa, a tak naprawdę krytykowanie pracy zarządu spółdzielni musi być opłacane tylko i wyłącznie z kieszeni prezesa. Musi być też uregulowana sprawa prawników zatrudnianych za nasze (członków spółdzielni) pieniądze i występujących i w na zebraniach, i w sądach przeciwko nam, członkom, i naszym interesom. Prawnicy mają służyć członkom a nie zarządom i ochronie członków rad nadzorczych, jeśli ci są tzw. użytecznymi idiotami.
Przepisy nowej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i innych ustaw powinny więc doprowadzić do tego żeby powszechnie obowiązywały następujące regulacje:
1. Obowiązek corocznej lustracji majątkowej prezesów i ich rodzin
(wiadomo, że wielu prezesów za tanie pieniądze kupuje dla siebie i
swoich rodzin oraz znajomków odzyskiwane np. za długi spowodowane niepłaceniem czynszu mieszkania spółdzielcze. Trzeba lustrować jeśli jest podejrzenie, że prezesi
czerpią korzyści z łapówek wręczanych im przez wykonawców robót
inwestycyjnych i remontowych).
2. Wprowadzenia zapisów (zajęć) na majątku (hipotece) prezesów na czas
sprawowania funkcji prezesa, jako zastaw w przypadku udowodnienia
przestępstw gospodarczych popełnionych w spółdzielniach.
3. Wprowadzenie obowiązku ustanawiania adwokata z urzędu dla wszystkich
spółdzielców pozywanych do sądu za krytykę przez prezesów oraz wprowadzenie wysokich grzywien ściąganych z pensji prezesów w przypadku sądowego rozstrzygnięcia o bezzasadności pozwu prezesa przeciwko spółdzielcy.
4. Wprowadzenie zasady obowiązkowego dopuszczania do uczestnictwa
obserwatorów z organizacji i stowarzyszeń w obradach walnych
zgromadzeń.
5. Wprowadzenie obowiązkowej zasady uczestnictwa w komisjach przetargowych
w spółdzielniach chętnych (np. kilku osób) członków spółdzielni w
charakterze obserwatorów.
6. Wprowadzenie zasady zakazu prowadzenia lustracji przez lustratorów ze
związków rewizyjnych spółdzielni oraz wprowadzenie obowiązkowego
uczestnictwa w lustracji prowadzonej wyłącznie przez niezależnych biegłych
rewidentów i obserwacji działań lustratorów przez kilku członków
spółdzielni.
7. Wprowadzenie obowiązku wywieszenia w każdym biurze spółdzielni
mieszkaniowej informacji o bezwzględnym obowiązku udostępniania każdemu
członkowi na zgłoszone żądanie wszelkich faktur, rachunków oraz
informacji o wysokości wynagrodzenia wypłacanego prezesowi, członkom
zarządu, członkom rady nadzorczej.
8. Wprowadzenie obowiązku przybycia funkcjonariuszy policji lub straży
miejskiej na wezwanie członka, któremu pracownicy biura na polecenie
prezesa odmawiają udostępnienia wspomnianych wyżej dokumentów. Po
przybyciu patrolu interwencyjnego ma być obowiązkowo sporządzona notatka
stanowiąca dowód w sprawie karnej z urzędu przeciwko prezesowi - oraz wprowadzenie
wysokich grzywien dla prezesów za nieudostępnianie członkom w/w dokumentów.
9. Wprowadzenie obowiązku rejestracji obrazu i dźwięku z posiedzeń rad
nadzorczych oraz obrad walnych zgromadzeń wraz z obowiązkiem ich
udostępniania nagrań na żądanie członków i ewentualnie wieszania w internecie.
10. Wprowadzanie zasady karania wysokimi grzywnami członków rady
nadzorczej za uniemożliwianie uczestnictwa w ich posiedzeniach w
charakterze słuchaczy członków spółdzielni.
11. Wprowadzenie obowiązku dokonania podziału spółdzielni według
najlepszych praktyk z krajów zachodnich i z Polski, to jest według kryteriów
optymalizacji kosztów (kryteriów ekonomicznych ), czyli zasady
najniższych kosztów zarządzania i utrzymywania w dobrym stanie
wszystkich spółdzielczych nieruchomości.
12. Utworzenie funduszu spółdzielczego z wpłat 2% wynagrodzeń prezesów
spółdzielni mieszkaniowych na wspieranie inicjatyw obywatelskich na
sfinansowanie tworzenia stron internetowych niezależnych organizacji spółdzielców,
druku ulotek, instrukcji dotyczących podziału spółdzielni oraz innych
broszur informacyjnych dla członków spółdzielni mieszkaniowych.
13. Nawiązanie współpracy z hierarchią kościelną w celu przeprowadzenia szkoleń dla proboszczów w tych miejscowościach, gdzie występuje zniewolenie spółdzielców w celu objęcia opieką duszpasterską i udzielanie prześladowanym działaczom spółdzielczym takiej pomocy jakiej w okresie stanu wojennego udzielano działaczom solidarnościowym.
14. Wprowadzenie ustawy kominowej w całej spółdzielczości mieszkaniowej
ograniczającej wysokość zarobków prezesów do 2 (dwóch średnich
krajowych), czyli koło 7 tys. zł netto.
Z upoważnienia Krajowego Stowarzyszenia Spółdzielców Nasze Mieszkania
http://www.kss-nasze-mieszkania.pl/
Aleksander Małkiewicz
Było by dobrze, gdybyśmy to pismo przesłali do wszystkich posłów - niech czują nasz oddech na swoich karkach.