Czas powstrzymać rosnące ceny wynajmu mieszkań w Polsce! Podpisz petycję socjalnych organizacji z Polski i Ukrainy
[ PL / UA ]
[ PL ]
Czynsze najmu oferowane przez właścicieli prywatnych mieszkań znacznie przekraczają możliwości ludzi utrzymujących się z pracy. Jeszcze przed wojną w Ukrainie polskie miasta trafiły do czołówki światowego rankingu pod względem największego wzrostu czynszów w relacji do pensji [1]. Na domiar złego, właściciele w Polsce wykorzystali wybuch wojny w Ukrainie i wzrost liczby ludzi szukających mieszkania jako okazję do gwałtownych podwyżek czynszów. W ciągu zaledwie dwóch tygodni od rozpoczęcia rosyjskiej inwazji, ceny za wynajem mieszkań w Polsce podniesiono nawet o 30 procent. Na "premii wojennej" zyskują nieliczni, kosztem setek tysięcy Polaków i Ukraińców. Regularne podwyżki cen w oparciu o wyższy popyt na wynajem wywołany wojną są szczególnie niemoralne w sytuacji, gdy wielu Polaków bezinteresownie wspiera ukraińskie rodziny dzieląc się mieszkaniem i jedzeniem.
Wysokie czynsze i niskie płace to prosta recepta na głęboki kryzys społeczny w Polsce. Władze krajowe i samorządowe nie mogą biernie przyglądać się katastrofalnym skutkom podwyżek cen wynajmu mieszkań. Odważna polityka mieszkaniowa musi powstrzymać wolną amerykankę.
Żądamy interwencji państwa w rynek mieszkaniowy i silnej regulacji cen prywatnego najmu. Apelujemy do rządu RP o zamrożenie stawek za wynajem mieszkania do poziomu 5 procent stawki odtworzeniowej. W praktyce oznacza to obniżenie obecnych horrendalnych opłat za wynajem o około połowę, w zależności od miasta. Przez termin czynsz rozumiemy wszystkie opłaty za najem, wliczając czynsz administracyjny, bez opłat za media.
Maksymalna opłata za przykładowy wynajem 40 metrowego lokalu w największych miastach według limitu 5 proc. stawki odtworzeniowej (opłata dla właściciela + czynsz administracyjny):
Poznań: 1220 zł (30,50 zł / metr kwadratowy)
Obecnie (kwiecień 2022) średnia opłata za 40m2: 2300 zł.
Warszawa: 1280 zł (32 zł / metr)
Obecnie średnia opłata za 40m2: 2800 zł plus media.
Łódź: 830 zł (20,75 / metr)
Obecnie średnia opłata za 40 m2: 2160 zł plus media.
Wrocław: 1060 zł (26,50 zł / metr)
Obecnie średnia opłata za 40 m2: 2640 zł plus media.
Kraków: 1104 zł (27,60 zł / metr)
Obecnie średnia opłata za 40 m2: 2250 zł plus media.
Puls Biznesu, "Najszybciej drożeją mieszkania w Polsce"
Warszawskie Stowarzyszenie Lokatorów
Wielkopolskie Stowarzyszenie Lokatorów
Łódzkie Stowarzyszenie Lokatorów
Inicjatywa Pracownicza - komisja krajowa związku zawodowego
Socjalny Ruch, Ukraina
Operacja Solidarność, Ukraina
Kolektyw Rozbrat
[ UA ]
Час зупинити зростання орендної плати в Польщі!
Орендна плата, яку пропонують власники приватних квартир, значно перевищує можливості людей, які заробляють на життя. Ще до війни в Україні польські міста вийшли на перше місце у світовому рейтингу за найвищим підвищенням орендної плати по відношенню до заробітної плати [1]. Що ще гірше, рантьє в Польщі використали початок війни в Україні та збільшення кількості людей, які шукають житло, як можливість різко підвищити орендну плату. Всього за два тижні після початку російського вторгнення ціни на оренду квартир у Польщі зросли на 30 відсотків. Цей «воєнний бонус» приносить вигоду небагатьом, за рахунок сотень тисяч поляків та українців. Регулярне підвищення цін на оренду на тлі підвищеного попиту викликаного війною, є особливо аморальним у ситуації, коли багато поляків самовіддано підтримують українські сім’ї, ділячись житлом та їжею.
Висока орендна плата та низькі зарплати – це простий рецепт глибокої соціальної кризи в Польщі. Національні та місцеві органи влади не повинні пасивно спостерігати за катастрофічними наслідками зростання цін на оренду житла. Смілива житлова політика має зупинити це свавілля.
Ми вимагаємо державного втручання у ринок житла та жорсткого регулювання вартості приватної оренди. Ми закликаємо заморозити орендні ставки до 5 відсотків від коефіцієнту заміни (pol. stawka odtworzeniowa) [2]. Термін оренда ми вживаємо на позначення всіх витрат на оренду, включаючи кварплату. На практиці це означає скорочення нинішньої жахливої орендної плати вдвічі, залежно від міста.
Максимальна плата за оренду зразкової 40-метрової квартири в найбільших містах відповідно до ліміту 5% від коефіцієнту заміни (плата для рантьє + кварплата):
Познань: 1220 злотих (30,50 злотих / квадратний метр)
На даний момент (квітень 2022 року) середня плата за 40 м2: 2300 злотих.
Варшава: 1280 злотих (32 злотих за метр)
Наразі середня орендна плата за 40м2: 2800 злотих плюс комунальні послуги.
Лодзь: 830 злотих (20,75 / метр)
Наразі середня плата за 40 кв.м: 2160 злотих плюс комунальні послуги.
Вроцлав: 1060 злотих (26,50 / метр)
Наразі середня орендна плата за 40 кв.м: 2640 злотих плюс комунальні послуги.
Краків: 1104 злотих (27,60 / метр)
Наразі середня орендна плата за 40 кв.м: 2250 злотих плюс комунальні послуги.
Warszawskie Stowarzyszenie Lokatorów
Wielkopolskie Stowarzyszenie Lokatorów
Łódzkie Stowarzyszenie Lokatorów
Inicjatywa Pracownicza - komisja krajowa związku zawodowego
Socjalny Ruch, Ukraina
Operacja Solidarność, Ukraina
Kolektyw Rozbrat
[1] Puls Biznesu, «Найшвидше зростають ціни на житло в Польщі».
https://www.pb.pl/najszybciej-drozeja-mieszkania-w-polsce-1111674
[2] Коефіцієнт заміни (stawka odtworzeniowa) - договірна ціна на будівництво одного м2 житлового будинку. Його рівень впливає на орендну плату за житло.
https://www.gov.pl/web/uw-mazowiecki/wskaznik-przeliczeniowy-kosztu-odtworzenia-1m2-powierzchni-uzytkowej-budynkow-mieszkalnych2
.png)