#1237: Kurdebalans -

Chodzi to o uchwały podjęte na podst. art. 42 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, które określają przedmiot odrębnej własności wszystkich lokali w danej nieruchomości, i które zgodnie  z art. 42 ust. 5 od dnia wejścia w życie stanowią podstawę oznaczania lokali i przypadających na każdy lokal udziałów w nieruchomości wspólnej przy zawieraniu umów (aktów notarialnych). Gdyby Zarząd nie podjął takiej uchwały nie byłoby możliwie wyodrębnienie i nabycie lokalu.

#1244: Gość - Re:

To prawda, ale nie całkowita, bo ta uchwała winna być podjęta zgodnie z następujjącymi przepisami:

"2) rodzaj, położenie i powierzchnię lokali oraz pomieszczeń przynależnych, w
tym piwnic lub pomieszczeń gospodarczych, o ile piwnica lub pomieszczenie
gospodarcze jest w tym budynku przyporządkowane danemu lokalowi a
władający lokalem faktycznie piwnicę lub pomieszczenie gospodarcze
użytkuje" - art.42, pkt.3.2 Ustawy o SM z 15.12.2000r

i

" Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które
nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
3. Udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada
stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń
przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami
do nich przynależnymi. Udział właściciela samodzielnych lokali
niewyodrębnionych w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni
użytkowej tych lokali wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych
do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami
do nich przynależnymi.
4. Do wyznaczenia stosunku, o którym mowa w ust. 3, niezbędne jest określenie,
oddzielnie dla każdego samodzielnego lokalu, jego powierzchni użytkowej" - USTAWA
z dnia 24 czerwca 1994 r o własności lokali.

Jeżeli to co jest w uchwale, różni się od tego co napisano w ustawach, to, mówiąc kolokwialnie "chcą Was zrobić w konia".