PETYCJA ws. rozwiązania niekorzystnej umowy użytkowania Hali Olivia przez Gdański Klub Sportowy Stoczniowiec oraz podmioty wchodzące w skład GKS Stoczniowiec.

Szanowna Pani

Aleksandra Dulkiewicz, Prezydent Miasta Gdańska

działając na podstawie Ustawy o petycjach z dnia 11 lipca 2014 r. (Dz.U. z 2014 r., poz. 1195), my, niżej podpisani mieszkańcy Gdańska oraz osoby związane ze środowiskiem sportowym, zwracamy się z prośbą o podjęcie działań mających na celu:

rozwiązanie umowy użytkowania Hali Olivia przez Gdański Klub Sportowy Stoczniowiec oraz podmioty wchodzące w skład GKS Stoczniowiec.

Uzasadnienie:
  Sposób zawarcia umowy na dzierżawę Hali Olivia przez Gdański Klub Sportowy Stoczniowiec budzi poważne wątpliwości co do intencji i bezstronności. Umowa została podpisana przez Pana Marka Kosteckiego w momencie, w którym był jednocześnie w Zarządzie Miasta i miał bezpośredni wpływ na negocjacje oraz warunki umowy.
Już sama kwota dzierżawy – 6 tys. zł rocznie – budzi uzasadnione wątpliwości biorąc pod uwagę wielkość obiektu, jego położenie, a także reprezentacyjne i historyczne znaczenie. Kwota ta jest daleka od obowiązujących na rynku stawek.
Dodatkowo warto wspomnieć, że tak preferencyjnym warunkom wynajmu nie towarzyszy równie korzystne traktowanie podmiotów, które na terenie hali chcą organizować zajęcia dla mieszkańców.
  Dość wspomnieć, że przytoczone 6 tys. zł rocznie to równowartość 4-5 godzin wynajmu hali (informacja otrzymana od kilku organizacji, które zwróciły się do GKS Stoczniowiec z prośbą o wynajęcie obiektu w celu organizacji zajęć: koszt wynajmu jednej godziny to 1200 – 1500 zł). Wyjątkowo niekorzystnie brzmiącym zapisem wydaje się być ten mówiący o kosztach remontów.
Dotychczas remont Hali Olivii w czasie zarządzania obiektem przez GKS Stoczniowiec kosztował ok. 40 mln. złotych, z czego Ministerstwo Sportu wyłożyło 18,5 mln., Miasto Gdańsk ok. 17,5 mln., GKS Stoczniowiec jedynie ok. 4 mln. Zapis umowy mówi o tym, że w przypadku wypowiedzenia umowy Miasto Gdańsk musi zwrócić GKS Stoczniowiec, nie tylko 4 mln złotych, które klub zainwestował, ale
także równowartość dotacji ministerialnej (18,5 mln.), której klub był beneficjentem, czyli łącznie 22,5 mln. Taka konstrukcja umowy jest wyjątkowo niekorzystna dla Miasta.       Niezrozumiałe pozostaje, dlaczego Gdański Klub Sportowy Stoczniowiec traktuje dotacje z Ministerstwa, jako własne środki i przy wcześniejszym rozwiązaniu umowy, żąda ich zwrotu. Zarówno dotacje Miasta, jak i Ministerstwa są finansowane z podatków obywateli, którym na tę chwilę dostęp do Hali jest skutecznie ograniczany.
Należy również zaznaczyć, że generalny remont dachu, który został sfinsowany przez Miasto i Ministerstwo, nie musiałby być przeprowadzony, gdyby nie wieloletnie zaniedbania Klubu w utrzymaniu jego stanu.
Podsumowując: biorąc pod uwagę wysokość opłaty za dzierżawę Hali przez GKS Stoczniowiec tj. 6000  zł rocznie, brak zysków z działalności Hali dla Miasta oraz ponoszenie tak wysokich kosztów remontów przez Miasto Gdańsk, zapisy umowy wydają się być wysoce niekorzystne.
  Dodatkowo, Hala Olivia pozostaje wyjątkowym obiektem w skali całego kraju biorąc pod uwagę brak wykorzystania jej potencjału reklamowego. Historyczne znaczenie hali, a przede wszystkim reprezentacyjne położenie tego obiektu (przy jednej z głównych dróg Trójmiasta, a także w bezpośrednim sąsiedztwie biznesowego centrum naszej aglomeracji) stanowi ogromny potencjał reklamowy, z którego korzystają zarządcy podobnych obiektów. Powszechnie uznaną praktyką stało się nadawanie nazw sponsorów stadionom i halom sportowym. Na przykład, z dostępnych powszechnie źródeł wynika, że porównywalna wielkością Hala Polsat Plus Arena w Gdyni, dzięki umowie sponsorskiej, zasila budżet kwotą 2,5 mln. złotych netto rocznie. Tym bardziej pozostawienie umowy na dzierżawę Hali Olivii w zarządzaniu przez Gdański Klub Sportowy Stoczniowiec, przy jednoczesnym ponoszeniu przez Miasto Gdańsk kosztów remontów, a do tego braku jakiejkolwiek kontroli oraz rocznych przychodach na nieadekwatnie niskim poziomie
6000 zł jest wysoce niekorzystne. Zgodnie z umową, Gdański Klub Sportowy Stoczniowiec, zobowiązany jest do pokrywania bieżących kosztów napraw. Stan niektórych pomieszczeń wskazuje, że ten punkt umowy nie jest przestrzegany,
co uprawnia Miasto Gdańsk do zlecenia kontroli i narzucenia zaleceń, które w sytuacji, gdyby nie zostały zrealizowane, mogłyby umożliwić Miastu wcześniejsze wypowiedzenie umowy. Budzi to dodatkowe poważne wątpliwości, w jakim stanie obiekt zostanie przekazany do Miasta, po zakończeniu umowy z GKS Stoczniowiec tj. w roku 2036.
 Mieszkańcy miasta Gdańska, mając na uwadze naruszenia przez Gdański Klub Sportowy Stoczniowiec zasad wynikających z umowy użytkowania Hali Olivia, apelują o przeanalizowanie możliwości wypowiedzenia umowy z klubem. Według zapisów umowy, klub ma obowiązek udostępniać Halę Olivia innym podmiotom sportowym, jednak odnotowano przypadki odmowy współpracy i blokowania dostępu do obiektu przez inne kluby hokejowe, co stanowi niezgodność z zasadami współżycia społecznego oraz naruszenie przepisów ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów.
 Hala Olivia powinna być prężnie działającym ośrodkiem sportowym, a z roku na rok, działalność sportowa jest ograniczana. Na przykład pomimo inwestycji w rozbudowę toru carlingowego, nie prowadzone są w tym zakresie żadne aktywności.

W szczególności zwracamy uwagę na:
1. Utrudnianie dostępu innym klubom sportowym, w tym młodzieżowym, do korzystania z Hali Olivia.
2. Brak transparentności w zarządzaniu obiektem, który jest finansowany z publicznych
środków.
3. Prowadzenie działalności, która nie służy rozwojowi społeczności lokalnej, a jedynie własnym interesom GKS Stoczniowiec.
4. Pozbawienie Hali przychodów z uwagi na brak realizacji wydarzeń sportowych tj. meczów innych drużyn, a także innych wydarzeń sportowych, czy komercyjnych.

Nasze postulaty:
1. Podjęcie działań zmierzających do wypowiedzenia umowy użytkowania Hali Olivia przez GKS Stoczniowiec.
2. Zagwarantowanie, że obiekt będzie udostępniany innym klubom i stowarzyszeniom, zgodnie z zasadą równego dostępu.
3. Przeprowadzenie kontroli oraz audytu stanu obiektu.
4. Przeprowadzenie audytu dotychczas zrealizowanych modernizacji, badając ewentualne
naruszenia interesów i prawidłowe dysponowanie budżetem.
5. Rozważenie wprowadzenia mechanizmów kontroli nad zarządzaniem obiektami sportowymi w Gdańsku, aby zapobiec podobnym problemom w przyszłości.

Dbamy o Starą Oliwę - Ruch społeczny    Skontaktuj się z autorem petycji